法拍房流拍两次后怎么办

法拍房产历经两次流拍后的处理措施

关于法院拍卖房产无法售出的相关处理程序：若在首次拍卖中未能成功出售房产，将会重新安排下一轮拍卖事宜；

然而若是在三次连续拍卖过程后依旧未能拍出，则需要将该房以抵押物的形式交付给申请执行人。如果申请执行人对其并不满意并拒绝接受，那么便会启动变卖流程。倘若在整个变卖过程中仍然无人购买，且申请执行人同样坚持不予接受房屋抵债，此时法院有权解除对该处房产的查封措施，并将其归还给被执行人。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条

对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。